壁や天井から水漏れする原因は？応急処置方法や放置するリスクを解説

応急処置をする

天井から水がポタポタと漏れていたら、まずはバケツやビニールシートなどを使って水漏れによる被害の拡大を抑えましょう。具体的にやるべきことは以下の通りです。

ビニールシートがない場合は、新聞紙やタオルなど吸水性の高い素材のものでも構いません。このように対処することで水が床や家財に浸透することを防ぐことができます。

ただし、あくまでこれは一時的に水漏れ被害の拡大を抑えるための応急処置です。応急処置の状態で放置せず、しっかりと水漏れの原因を特定し適切に修理する必要があります。

管理者や水道業者に連絡する

壁や天井からの水漏れの応急処置が完了したら、水道業者に連絡して修理をしてもらいましょう。水漏れの状態を放置していると建物の倒壊リスクや漏電、火災につながる恐れがあるため、しっかりと修理して治すことが大切です。
壁や天井からの水漏れを放置するリスクについては「壁や天井からの水漏れを放置するリスク」で後述しているのでぜひご覧ください。

ただし、マンションやアパートなどの集合住宅に住んでいる方は、水道業者ではなく管理会社や大家さんにまず相談しましょう。

原因①雨漏り

天井や壁が濡れてしまう原因で真っ先に思いつくのは「雨漏り」ではないでしょうか。「雨の日に限って水漏れが発生する」、「台風など荒れた日によく水漏れが発生する」など、雨降りのときに水漏れが見られる場合は雨水が家屋の中に侵入していると考えたほうが良いでしょう。

一般的なご家庭の家屋では、雨水が家屋の中に侵入してこないように防水処理が施してあります。しかし時間の経過とともに劣化し、次第に外壁や天井の隙間から雨水が入り、やがて雨漏りに発展していきます。

また、地震があった際もひび割れや防水コーティングが剥がれたりするので雨漏りしやすくなります。放置すると侵入した水によって木や鉄骨を腐食させ、家の耐久性が下がってしまいますので、早急な修繕が必要となります。

雨が降っている時に限って天井や壁から水漏れが発生している場合は、真っ先に雨漏りを疑い、最寄りの業者に相談するようにしてください。

原因②上の階の水まわりのトラブル

一軒家で2階にトイレやお風呂、キッチンがある場合や、集合住宅で上の階に部屋がある場合は、水まわりで水漏れが発生してしまい床下まで浸水し、天井や壁を濡らしている可能性があります。

雨漏りとは違って、トイレを使用したり、お風呂場を使用しているときだけ水漏れが発生したり、状況によっては1日中水が漏れてしまうこともあります。

原因としてはトイレのパッキン、お風呂の給排水まわりの劣化、また排水管の接続部の劣化などが挙げられます。特にトイレの排水管から汚水が漏れると臭いを伴うこともあり、とても不衛生です。いずれの場合も経年劣化によるものが多いものの、地震などによる外部からの力により水漏れが発生することもあります。

天候にかかわらず天井や壁から水漏れがしていたり、トイレやお風呂場を使用した際に水漏れが確認できる場合は、水まわりの設備からの水漏れを疑いましょう。水漏れ箇所を素人で特定するのは困難と言えますので、専門業者に問い合わせるようにしてください。

また、下記記事ではマンションで水漏れが発生する原因や対処方法などについて解説しているのでぜひ併せてご覧ください。
＞＞マンションで水漏れが起きたときの対処法と原因｜誰の責任になる？

原因③水道管の破裂

上の階にトイレやキッチン、お風呂場などがある場合は、壁や天井に給水用の水道管が設置されています。この水道管が破裂すると水が漏れだし、天井の壁が濡れてしまうことがあります。1日中水漏れが発生し、特に水漏れ量が多い場合は水道管の破裂を疑いましょう。

破裂する原因としては水道管の経年劣化によるものが多いものの、地震や凍結などの原因で破裂するケースも少なくありません。家の中が水浸しになってしまうような状況であれば、慌てずにまず水の元栓を閉め、すぐに業者へ連絡するようにしましょう。濡れている量が少量であっても、見えない部分で大量に水漏れが発生していることも考えられますので、放置せずに業者へ相談するようにしてください。

また、水道管が破裂する原因や対処法、修理費用などについて知りたい方は下記記事を参考にしてください。
＞＞水道管が破裂する原因と対処法について解説

建物の腐食・劣化

壁や天井、床への水漏れを長時間放置していると水は次第に建物の下地や基礎部分に浸透してしまい、木材の腐敗や鉄骨の錆びの原因となって建物の劣化を早めてしまいます。
これは建物の耐久性低下にもつながるため、地震などの災害による倒壊リスクを高めてしまいます。

カビやダニの発生

水漏れによって湿気がこもるとカビやダニが繁殖しやすくなります。
カビやダニはアレルギーなどの健康被害の原因になります。

シロアリ被害

住宅が湿気を帯びているとシロアリ繁殖の原因にもなります。
シロアリは木材の内部から侵食するため、建物の耐久性低下にもつながります。

家財や内装の劣化

壁や天井、床に水が浸水した状態が続いていると、時間の経過とともに壁紙や天井板、床材などの内装が剥がれてきてしまいます。
また、水漏れ箇所の付近の家具も、ポタポタ水が垂れたり湿気がこもったりしていることによって、カビの発生や腐食の進行といった影響を受けることがあります。特に木製や布製の家具は湿気に弱いため注意が必要です。

漏電や火災の発生

天井から垂れた水がコンセントやコードの隙間などに入り込んでしまうと漏電する可能性があります。
漏電すると、停電して家の電気が落ちたり、ひどい場合では火災を発生させてしまったりする恐れがあるため大変危険です。

集合住宅の場合は管理者に連絡する

集合住宅に住んでいる場合、壁や床の水漏れを発見したらまずは大家さんや管理会社に連絡しましょう。

壁や天井からの水漏れが発生する原因は基本的に建物の劣化であるため、管理者側が修理責任を負い、管理者側で修理業者を手配し修理費用を支払うケースがほとんどです。

自分で水道業者を呼んでしまうと、修理費用が自己負担になってしまうことがあります。

優良業者を選ぶ

水道業者のなかには、不当に高い修理費用を請求する悪徳業者も存在します。そのため、水道業者を選ぶ際は、以下の2点に着目して優良な業者を見抜くことが大切です。

• 水道局指定工事店か
• 見積もりは費用相場からかけ離れていないか

水道局指定工事店の場合、基本的に業者のHPに記載されています。水道局指定工事店であれば、自治体の水道局から水道修理の知識や技術が高いことを認められているため安心して作業を依頼することができます。

また、相見積もりをして費用相場を把握し、修理料金の見積もりが相場と近いか確認することも大切です。見積もりが異常に高い、または低い場合は、最終的に高い修理費用を請求されることがあります。

水道局指定工事店の概要やメリットについて知りたい方は、下記を参考にしてください。
＞＞水道局指定工事店とは